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白色

玫瑰粉

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王道銀行發行REITs圓滿1號掛牌首度攜手商仲管理

商品網址: https://tw.news.yahoo.com/%E7%8E%8B%E9%81%93%E9%8A%80%E8%A1%8C%E7%99%BC%E8%A1%8Creits%E5%9C%93%E6%BB%BF1%E8%99%9F%E6%8E%9B%E7%89%8C-%E9%A6%96%E5%BA%A6%E6%94%9C%E6%89%8B%E5%95%86%E4%BB%B2%E7%AE%A1%E7%90%86-021147947.html

商品訊息功能:

商品訊息描述: 王道銀行 (2897-TW)REITs 圓滿 1 號在今 (21) 日正式掛牌，成為台灣第 9 檔公開發行的不動產投資信託基金 (REITs)，並成為台灣已發行的 REITs 基金中，首度攜手商仲管理的基金。

台灣過去發行的 8 檔 REITs，除了已經清算下市的 3 檔外，包括國泰、富邦、新光共 5 檔，都以金控旗下的子公司擔任不動產管理機構，但王道銀行 REITs 圓滿 1 號則由信義房屋 (9940-TW) 旗下的信義全球資產公司，擔任不動產管理機構，為台灣首度商仲跨界基金資產管理，透過其商用不動產的專業性與市場熟悉度，提高基金資產管理效率。

在王道銀行還是台灣工銀的時期，曾經規劃新光一號 REITs 及駿馬 1 號 REITs 發行，如今再度啟動第 3 檔圓滿一號 REITs 的上市，基金資產池現有兩檔不動產標的，包含台南 FOCUS 時尚流行館百貨與新北板橋中正路上 16 層整棟商辦大樓，合計總規模約 30 億元。圓滿 1 號在今日掛牌上市，未來將側重融資再收購策略，以增加資產池，擴大 REITs 基金規模與租金收益。

REITs 起源於美國 60 年代，至今有 50 多年的歷史，已發行超過 200 檔以上基金，而全世界已有超過 30 個國家發行 REITs。比較鄰國日本的 J-REIT，從 2001 年上市到現在已經有 60 檔 REITs 公開發行，而不動產投資標的達 3752 件，總規模更超過了新臺幣 4.8 兆元，投資標的跨足辦公室、百貨商場、住宅、物流中心、旅館、長照中心等各類不動產。

對比台灣 REITs 仍屬萌芽階段，沒有像日本發展這麼成熟，但不動產投資標的也跨足了商辦大樓、百貨商場、旅館、商務住宅等類型，總規模約 944 億元。這幾年，不動產已從谷底向上攀升，建商也紛紛插旗商用不動產，已經沈寂了 11 年的 REITs 可望再掀起一波發行熱潮。

信義全球資產公司經理王維宏表示，接任不動產管理機構，不但要替受託機構管理基金及物業，更要替基金投資人的利益及風險把關。這一次信義全球資產承接這個新任務，除了希望擴展商仲的經營範疇外，也期待在與王道銀行的合作之下，能推動更多新的基金與物業投入這個市場，讓台灣的 REITs 市場能重新活絡。

商品訊息簡述:

王道銀行發行REITs圓滿1號掛牌首度攜手商仲管理

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高教工會昨天公布調查，發現多數私立大專校院在學術加給部份，並未比照公立學調整，而台灣私教工會今天進一步公布私立高中職調查，更發現僅有52%的私立高中職本俸有比照公立調整。高教工會及台灣私教工會今天公布行政院調薪至今，各私校調薪狀況調查。記者林良齊／攝影分享 facebook 該調查顯示，就本俸而言97%的私立大專、52%高中職本俸依法調增3%，其餘的學校在調查期間仍未明確表示要依法調整；而加給部份僅有43%私立大專、13%的私立高中職有調整加給，甚至還有許多私立學校的加給還低於民國100年的公立學校標準。.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }

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.innity-apps-reset { padding: 20px 0 0 !important; margin: -20px auto -10px !important; } 私教工會秘書長諶其騮表示，教部長期放水、疏於監督，行政院今年調整軍公教待遇後，「私校就應準用公校標準」，不僅僅大專違法、甚至私立高中職違法更嚴重，而教育部對「教育人員待遇條例」的解釋無法堅守法條的精神，根本是找理由讓私校董事會可以做彈性調整。「教部至少不要違法」，高教工會秘書長陳政亮說，這僅僅是很基本的要求而已，呼籲教部應依教師待遇條例17條發函給所有私校，並利用行政裁罰及獎補助款來督促私校達到薪資水平。律師黃帝穎指出，依「教師待遇條例」17條及「私校法施行細則」33條第4款，在法規上並不分公私立學校，「教育」是國家的任務在履行，教育部沒有空間去調整；立委張廖萬堅也說，會在下周邀集教育部及工會就102年函釋是否有違法之虞來討論。高教司專門委員梁學政則說，依照教師待遇條例，私校教師加給的部份是準用的，而如果私校願意提高教師薪水，教部也會提供經費用來補助，希望用政策鼓勵他們調薪。國教署人事室主任邱東坡則強調，依教師待遇條例私校教師本俸應比照公校，如果未調整將有違法之虞，教育部將督導他們按照規定，如未改善就考慮扣除其獎補助款；但加給的部份則回歸由校方及教師來協議。

軍公教人員的因年改減少收入，也連帶影響到旅遊與餐飲產業，今年端午節假期，台中市知名粽子業者的業績大幅縮水，加上連日大雨的衝擊，日月潭、墾丁、慈湖等知名景點的遊客大減，飯店業者憂心軍改2年改上路後，情況會更糟。

在台中市有「餐飲華爾街」之稱的公益路商圈為餐飲一級戰區，近年面對景氣不佳、店租金不斷飆升，包括排隊人氣餐飲名店傳出走潮；曾獲台中市「金粽獎」冠軍的知名肉粽業者表示，今年粽子禮盒訂單和去年比起來少了許多，原本正常版禮盒10顆粽子，約650至1200元，今年民眾購買量減少，一次僅買2至3顆，端午節送禮買氣明顯變淡。一家義式餐廳店長說，以往單月平均可吸客1萬人次，但現在大家省荷包，業績不如以往，更不敢想像7月之後的餐飲大環境變差，只能以高CP值的早午餐來吸引客戶持續上門，大嘆「生意歹做」。今年端午節連假，南投縣觀光產業界包括餐飲、住宿、搭船遊湖等也受軍改年改將上路與天候影響，遊客大幅銳減，較以往連續假日相比，至少減少4成以上，業者叫苦連天。日月潭旅遊業者劉啟航透露，端午連假住宿退房至少4成，成為退房率最高的1次；且現在陸客不來，只仰賴國內客人，受天候影響，搭船遊湖的少之又少，只能用個「慘」字形容。端午節當天慈湖遊客人數2072人、角板山1671人，與去年端午節相比，慈湖人數有3850人，角板山2944人，遊客人數明顯下滑。當地旅宿業者抱怨，軍公教退休人員退休金被砍，也是導致出遊人數銳減、讓人不願出門的原因。墾丁福華飯店指出，今年端午連假的業績較去年下滑2成，主因雖是連日大雨，但從年初至今在回叩老顧客時，發現不少客人抱怨年改、軍改上路後錢變少了，消費要節制，考慮比較多。這個現象還待觀察中，就怕只會更壞，不會更好。(中國時報)

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